Trong các khu vực đô thị và thành phố với diện tích đất hạn chế, việc chọn lựa không gian sống có thể đối diện với nhiều thách thức. Do đó, cần thiết phải có kế hoạch và bản vẽ chi tiết khi sắp xây dựng nhà phố, để có một ngôi nhà hiện đại và tiện nghi.

Quá trình thi công nhà phố yêu cầu sự cân nhắc tỉ mỉ, vì những ngôi nhà này thường có diện tích hẹp và tiếp giáp trực tiếp với mạng lưới giao thông cũng như các khu vực xung quanh. Quy trình xây dựng cũng có nhiều khác biệt so với các dự án xây dựng khác. Vì vậy, để hiểu rõ hơn về quy trình này, dưới đây là một số điểm quan trọng cần xem xét khi chuẩn bị xây dựng nhà phố, để đảm bảo rằng không gặp sai lệch trong quá trình thi công.

1. Lập kế hoạch về kinh tế.

Trước khi bắt tay vào xây dựng một ngôi nhà, việc xác định một nguồn tài chính cụ thể là rất quan trọng. Bạn cần thiết phải có một kế hoạch tài chính rõ ràng, biết chính xác mức kinh phí mà bạn có thể đầu tư cho dự án. Điều này cũng bao gồm việc nắm vững những chi phí bắt buộc như việc đầu tư vào giấy phép xây dựng, thiết kế và chi phí cho trang trí nội thất. Ngoài ra, không nên quên tính toán chi phí xây dựng nền móng, bao gồm xây dựng phần thô, hoàn thiện và các chi phí liên quan đến lao động xây dựng. Để có cái nhìn rõ ràng hơn về nguồn kinh phí cần thiết, nên tham khảo giá trên mỗi mét vuông dựa trên phong cách và thiết kế bạn mong muốn.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng chi phí xây dựng có thể biến đổi tùy theo sự thay đổi của thị trường, các chi phí phát sinh và những yếu tố bất ngờ khác. Do đó, việc dự trù thêm một khoản tiền dự phòng, thường khoảng 10-20% của nguồn kinh phí ban đầu, là điều khôn ngoan để đảm bảo rằng bạn có đủ tài chính để hoàn thành dự án mà không gặp khó khăn trong quá trình thi công.

2. Ý tưởng kiến trúc cho căn nhà

Việc có một thiết kế trước cho ngôi nhà của bạn không chỉ giúp bạn thể hiện cá tính và phong cách riêng mà còn đảm bảo tính hài hòa và tối ưu trong không gian sống. Nếu bạn không có kiến thức chuyên môn về thiết kế kiến trúc, đừng lo lắng, vẫn có những cách để bạn làm điều này.

• Tìm hiểu trên internet: Internet là một nguồn thông tin phong phú về thiết kế kiến trúc. Bạn có thể tham khảo các trang web, blog, và diễn đàn chuyên về kiến trúc để tìm hiểu về các phong cách, ý tưởng thiết kế và xu hướng mới.
• Đọc sách và báo về thiết kế kiến trúc: Sách và báo chuyên về kiến trúc cung cấp kiến thức sâu sắc về các khía cạnh của thiết kế. Điều này giúp bạn hiểu rõ hơn về các nguyên tắc thiết kế và cách kết hợp các yếu tố trong không gian sống.
• Tham khảo ý kiến người thân, bạn bè: Đôi khi, những ý kiến từ những người bạn tin tưởng và người thân có thể đóng vai trò quan trọng trong việc xác định phong cách và thiết kế cho ngôi nhà của bạn. Họ có thể đưa ra những ý tưởng thú vị hoặc góp ý về những điều cần xem xét.

• Tìm hiểu từ chuyên gia: Nếu bạn muốn có một thiết kế chuyên nghiệp, hãy tìm kiếm sự tư vấn từ các kiến trúc sư hoặc chuyên gia thiết kế kiến trúc. Họ có kiến thức sâu rộng và kinh nghiệm trong lĩnh vực này, và có thể giúp bạn tạo ra một bản thiết kế đáp ứng các yêu cầu và ước mơ của bạn.

3. Chọn vật liệu phù hợp để thi công

Thật đúng, vật liệu xây dựng chiếm một phần quan trọng trong tổng chi phí xây dựng ngôi nhà, và việc quản lý và tính toán chi phí vật liệu là rất quan trọng để đảm bảo dự án xây dựng không vượt quá ngân sách dự kiến. Dưới đây là một số điểm mà bạn cần xem xét:

• Khảo sát giá cả: Trước khi mua vật liệu xây dựng, hãy thực hiện khảo sát giá cả từ nhiều đại lý và nhà cung cấp khác nhau. Điều này giúp bạn có cái nhìn rõ ràng về giá trị thị trường và đảm bảo bạn đang mua vật liệu với giá cạnh tranh nhất.
• Thỏa thuận điều khoản hợp tác: Hãy thỏa thuận về thời gian, tiến độ và chất lượng cung ứng vật liệu với đối tác hoặc nhà cung cấp của bạn. Điều này giúp đảm bảo rằng bạn sẽ nhận được vật liệu đúng thời hạn và chất lượng mong muốn.
• Tối ưu hóa sử dụng vật liệu: Sử dụng vật liệu hiệu quả có thể giúp giảm thiểu lãng phí và tiết kiệm chi phí. Hãy xem xét cách sử dụng vật liệu sao cho hợp lý, tránh lãng phí và tối ưu hóa tài nguyên.
• Kiểm tra chất lượng: Đảm bảo rằng vật liệu bạn mua đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng và an toàn. Kiểm tra kỹ càng vật liệu trước khi sử dụng để tránh sự cố và chi phí đắt đỏ sau này.
• Lập kế hoạch dự trữ: Vì giá cả vật liệu có thể biến đổi, hãy dự trù một phần dự phòng trong ngân sách để đối phó với các biến động không mong muốn trong giá cả.

Quản lý chi phí vật liệu cẩn thận là một phần quan trọng trong việc xây dựng một ngôi nhà với ngân sách hợp lý và đảm bảo sự thẩm mỹ và an toàn của công trình.

4. Tìm đơn vị thi công xây dựng nhà phố đủ uy tín và chuyên nghiệp

Lựa chọn một đơn vị nhà thầu xây dựng xuất sắc là một bước quan trọng để đảm bảo rằng công trình sẽ có giá trị thẩm mỹ và ứng dụng cao. Việc tìm hiểu và chọn lựa cẩn thận là một yếu tố quan trọng để đạt được điều này.

• Tìm hiểu thông qua kinh nghiệm của người khác: Tham khảo ý kiến từ người bạn bè, người thân hoặc những người đã có kinh nghiệm với các đơn vị nhà thầu xây dựng. Họ có thể cung cấp thông tin quý báu về uy tín và chất lượng của các nhà thầu đã từng hợp tác.
• Tìm hiểu về dự án đã thực hiện: Khám phá các dự án đã được đơn vị nhà thầu thực hiện trước đây. Điều này giúp bạn đánh giá chất lượng công việc của họ và xem xét liệu phong cách thiết kế của họ có phù hợp với ý muốn của bạn không.
• Thỏa thuận chi tiết: Khi bạn đã tìm thấy một đơn vị nhà thầu tiềm năng, hãy tiến hành thảo luận chi tiết về các phương án thi công, tiến độ và kế hoạch công việc. Điều này đảm bảo rằng cả hai bên hiểu rõ về yêu cầu và cam kết của mình.
• Thỏa thuận về giá cả: Thương thảo và thống nhất về giá cả thi công sao cho hợp lý và phù hợp với ngân sách của bạn. Hãy đảm bảo rằng tất cả các chi phí được thảo luận và ghi chính xác trong hợp đồng xây dựng.

• Lựa chọn một đơn vị nhà thầu uy tín và chất lượng là bước quan trọng để đảm bảo rằng công trình xây dựng sẽ được thực hiện theo ý muốn và với chất lượng tốt.

5. Khâu cuối: Hoàn thiện phần thô và thiết kế nội thất

Nếu bạn đã chọn hình thức thi công nhà trọn gói, bạn sẽ không cần lo lắng về việc quản lý các bước hoàn thiện nhà phần thô, vì nhà thầu sẽ đảm nhận toàn bộ quy trình. Tuy nhiên, nếu bạn quyết định tự quản lý và tự thực hiện các công việc hoàn thiện, bạn cần xem xét một số vấn đề quan trọng sau:

• Chọn màu sơn và gạch: Đảm bảo rằng bạn lựa chọn màu sơn và gạch phù hợp với phong cách nội thất mà bạn mong muốn. Hãy đảm bảo sự thống nhất và ăn khớp giữa chúng để tạo ra sự đồng nhất trong không gian sống của bạn. Việc lựa chọn sai màu sơn và gạch có thể làm mất đi vẻ đẹp và sự sang trọng của ngôi nhà.
• Thiết bị điện và nước: Hãy quản lý việc chọn lựa và lắp đặt thiết bị điện và nước một cách cẩn thận. Đảm bảo rằng các thiết bị này đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật và an toàn. Nếu bạn không có kiến thức chuyên môn, hãy tham khảo ý kiến của chuyên gia trong lĩnh vực này.
• Kiểm tra công việc hoàn thiện: Sau khi hoàn thành công việc hoàn thiện, hãy kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo rằng mọi thứ hoạt động bình thường và đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và chất lượng.

• Tất cả những công việc này đều quan trọng để đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn sẽ có ngoại hình và chất lượng mà bạn mong muốn.

Hi vọng bài viết trên sẽ giúp ích cho quý anh chị khi tìm hiểu về thi công nhà phố.